● GWARANTOWANY ZWROT
Gwarancja
10% zwrotu
w skali roku
Powierzając nam zarządzanie, dajemy gwarancję rocznego zwrotu 10 - 12% inwestycji przez okres 10 lat.
● BEZPIECZNE ZARZĄDZANIE
Profesjonalna
Obsługa
Najmu
Zarabiaj dzięki obsłudze najmu przez dewelopera lub licencjonowaną agencję.
● RENTAL GUARANTEE
Brak
Ryzyka
Pustostanu
Czynsz otrzymujesz regularnie, niezależnie od tego, czy lokal jest w danym momencie wynajęty.
● ŚWIETNA LOKALIZACJA
Dlaczego
Cypr
Północny
Jedno z niewielu rynków śródziemnomorskich, gdzie okno wczesnych okazji jest wciąż otwarte.
ZWROT 10 - 12%
•10 LAT GWARANCJI
•ZWROT 10 - 12%
•10 LAT GWARANCJI
•ZWROT 10 - 12%
•10 LAT GWARANCJI
•ZWROT 10 - 12%
•10 LAT GWARANCJI
•
Co oznacza
gwarancja wynajmu
Programy gwarancji najmu stają się coraz bardziej powszechne na zagranicznych rynkach nieruchomości, ale nie wszystkie gwarancje są sobie równe. Zanim podejmiesz decyzję, ważne jest zrozumienie, co jest wliczone w cenę (a co nie).
10 lat gwarantowanego dochodu z wynajmu rozpoczyna się od daty przekazania kluczy, a nie od daty zakupu nieruchomości. W chwili odebrania lokalu, rozpoczyna się okres gwarantowanego 10 - 12% zwrotu w skali roku.
Twój apartament jest zarządzany w ramach modelu hotelowego zarządzanego przez firmę, bez pościgu za najemcami, bez problemów operacyjnych. Umowę najmu podpisuje się wraz z umową sprzedaży, dzięki czemu warunki są jasne od samego początku.
Dla inwestorów, którzy chcą uzyskiwać dochód za granicą bez konieczności codziennego zarządzania, struktura ta oferuje coś rzadkiego: przewidywalne zyski w modelu bezobsługowym.
PASYWNY DOCHÓD
Zarabiaj rocznie
od 10 do 12%
Model biznesowy "Ty kupujesz, my administrujemy i płacimy" (tzw. Rental Guarantee) to bardzo popularna forma inwestycji na Cyprze Północnym. Pozwala czerpać pasywny dochód, podczas gdy deweloper lub licencjonowana agencja zajmuje się obsługą najmu.
Pasywny dochód
Po zakupie nieruchomości podpisujesz umowę (okres 1-10 lat), na mocy której operator płaci Ci stały czynsz 10-12% rocznie.
Więcej →Zarządzanie
Operator zajmuje się wszystkim: od pozyskiwania najemców, przez sprzątanie, aż po bieżącą konserwację.
Więcej →Brak pustostanów
Zapłatę otrzymujesz regularnie, niezależnie od tego, czy lokal jest w danym momencie wynajęty - bez ryzyka pustostanu.
Więcej →Koszty dodatkowe
Do sfinalizowania zakupu wymagane jest zatrudnienie licencjonowanego, niezależnego prawnika na Cyprze Północnym.
Więcej →Nasze projekty
Wille i Apartamenty
Cypr Północny
Zainwestuj w polecane apartamenty lub wille z 10-letnią gwarancją najmu. Ograniczona liczba apartamentów dostępna, dlatego skontaktuj się już dziś!
Apartament 2+1 84m2 w Esentepe, Cypr Północny
Apartament 2+1 163m2 w Iskele, Cypr Północny
Apartament Studio, Penthouse 78m2 w Esentepe, Cypr Północny
APARTAMENT STUDIO, PENTHOUSE 82M2 W ESENTEPE, CYPR PÓŁNOCNY
Apartament 2+1 75m2 w Girne, Cypr Północny.
Apartament 3+1 105m2 w Girne, Cypr Północny.
Apartament 2+1, Penthouse 156m2 w Girne, Cypr Północny.
Apartament 3+1 157m2 w Girne, Cypr Północny.
Apartament 2+1 85m2 w Girne, Cypr Północny.
Apartament 2+1, Penthouse 128m2 w Girne, Cypr Północny.
Apartament 2+1, Penthouse 128m2 w Girne, Cypr Północny
Apartament 1+1 64m2 w Girne, Cypr Północny
Willa 1+1 o powierzchni 102 m2 w Girne, Cypr Północny
Willa 3+1 145m2 w Girne, Cypr Północny
Ekskluzywna willa z nowoczesnym designem w Girne, Cypr Północny
Apartament 2+2 99m2 w Girne, Cypr Północny
Apartament 2+1, Penthouse 129m2 w Girne
Willa 3+1 o powierzchni 218 m2 w Girne, Cypr Połnocny.
Apartament Girne: luksusowy penthouse 1+1
Willa 4+1 o powierzchni 350 m² w Girne
Willa 4+3 o powierzchni 701 m2 w Esentepe, Cypr
Cykl rynkowy
Dlaczego wybieramy
Cypr Północny
Cypr Północny pozostaje jednym z niewielu rynków śródziemnomorskich, gdzie "okno wczesnych okazji" jest wciąż otwarte. Podajemy kilka konkretnych powodów.
PROCES ZAKUPUKonkurencja cen
Ceny za metr kwadratowy pozostają znacznie niższe niż w porównywalnych nadmorskich destynacjach w Hiszpanii, Grecji czy na południu Cypru, a rozwijający się rynek szybko nadrabia zaległości.
PROCES ZAKUPUKonkurencja cen
01Popyt turystyczny
Korytarz Girne, Iskele i Long Beach odnotowuje corocznie rosnącą liczbę turystów, co bezpośrednio przekłada się na wskaźniki obłożenia obiektów wynajmu krótkoterminowego.
PROCES ZAKUPUPopyt turystyczny
02Dla inwestorów
Rynek jest otwarty dla nabywców zagranicznych. Osoby niebędące obywatelami Cypru mogą rejestrować akty własności i posiadać pełne prawa własności na terenie Cypru Północnego.
PROCES ZAKUPUDla inwestorów
03Zaleta walutowa
Dochody z wynajmu denominowane w GBP i EUR oferują znaczącą ochronę przed wahaniami kursów walut lokalnych, co jest szczególnie istotne dla inwestorów.
PROCES ZAKUPUZaleta walutowa
04Inwestycja wieloprofilowa
Dla kogo jest ta inwestycja?
To nie jest zwykła inwestycja jednoprofilowa. Model gwarancji najmu działa w przypadku kilku typów nabywców, których rozróżniamy poniżej.
Inwestor z pasywnym dochodem
10 lat przewidywalnych zysków z wynajmu w obcej walucie. Bez zarządzania najemcami, bez zaangażowania operacyjnego.
Zwrot w 8 - 10 latNabywca drugiego domu
Możesz korzystać ze swojego mieszkania kiedy chcesz; wyjeżdżaj na wakacje i zarabiaj przez resztę roku.
Zwrot w 9 - 12 latInwestor zdalny
Profesjonalnie zarządzany system z umownie określonymi zyskami, przeznaczony dla osób, które nie są na miejscu.
Zwrot w 8 - 10 latPlanista emerytalny
Śródziemnomorska baza generująca dochody już dziś i oferująca wysokiej jakości warunki życia na przyszłość.
Zwrot w 8 - 10 latWarunki kampanii
Co musisz
wiedzieć?
Podjęcie właściwej i w pełni świadomej decyzji inwestycyjnej oznacza dokładne zrozumienie warunków zawczasu.
-
01
Rozpoczęcie naliczania przychodów z wynajmu
Warunki kampanii
-
02
Dlaczego nieruchomości w stylu kurortu generują duży popyt na wynajem
Warunki kampanii
-
03
Wizja lokalna przed zakupem
Warunki kampanii
-
04
Zakup apartamentu w ośrodku wypoczynkowym
Warunki kampanii
-
05
Jakie projekty są uwzględnione?
Warunki kampanii
-
06
Posiadasz własną nieruchomość?
Warunki kampanii
Rozpoczęcie naliczania przychodów z wynajmu
Gwarancja rozpoczyna się w momencie przekazania kluczy, a nie w momencie zakupu. Harmonogram przychodów z wynajmu jest powiązany z harmonogramem realizacji projektu.
Korzyści z kampanii można przenieść na inną osobę.
Wszystkie warunki i postanowienia dotyczące konkretnego projektu są potwierdzane na piśmie w momencie zawarcia umowy. Zespół sprzedaży może szczegółowo omówić każdy projekt.
Analiza biznesowa
10 letnia Gwarancja
Poniżej znajdziesz szczegółową analizę modelu biznesowego, przykład oferty oraz zestawienie finansowe.
Kalkulacja finansowa - Przykład
| Parametr | Wartość GBP | Uwagi |
|---|---|---|
| Cena zakupu | £143.000 | Apartament w kompleksie basenowym |
| Roczna stopa zwrotu | 10% | Gwarantowana w umowie |
| Roczny przychód z wynajmu | £14.300 | Wypłacany z góry niezależnie od obłożenia |
| Łączny zysk z gwarancji (2 lata) | £28.600 | Czysty zysk przelany na konto, krypto lub gotówką |
| Wzrost wartości nieruchomości | ok. 10-12% rocznie | Średni wzrost cen rynkowych w TRNC |
Warunki płatności ratalnych (Off-plan)
Jeśli nie chcesz angażować 100% gotówki, możesz kupić mieszkanie w trakcie budowy. Ceny na etapie budowy bywają o 20-30% niższe niż gotowe lokale.
Wpłata wstępna: Zazwyczaj 30% do 40% wartości nieruchomości przy podpisaniu umowy.
Harmonogram: Pozostałe 60-70% jest rozbijane na nieoprocentowane raty na okres od 1 roku do nawet 7 lat (aż do momentu oddania kluczy).
Często zadawane
pytania
Każdy, kto rozważa inwestycję w nieruchomości na Cyprze Północnym, zawsze zadaje sobie jedno pytanie: "Czy ta nieruchomość rzeczywiście będzie generować dochód?". Na to i inne częste pytania staramy się odpowiedzieć.
Czy wybrana nieruchomość rzeczywiście będzie generować dochód?
W ramach kampanii "Gwarancja Twojego Zwrotu" wybrane apartamenty objęte są 10-letnią gwarancją najmu od daty przekazania kluczy. To nie tylko nieruchomość, której wartość może wzrosnąć, ale model, w którym wiesz, ile zarobisz od pierwszego dnia, w obcej walucie, bez konieczności samodzielnego zarządzania.
Czy 10-letnia gwarancja wynajmu obowiązuje od momentu zakupu?
Nie. Gwarancja obowiązuje od daty przekazania kluczy. Dokładny harmonogram zależy od harmonogramu realizacji każdego projektu.
Czy muszę samodzielnie zarządzać wynajmem?
Nie. Apartament jest zarządzany w ramach modelu hotelowego. Nie musisz szukać najemców ani zajmować się codziennym zarządzaniem.
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość na Cyprze Północnym?
Tak. Osoby niebędące obywatelami Cypru mogą kupować nieruchomości i rejestrować akty własności na Cyprze Północnym.
Gwarantowane zwroty, sprawdzony system
Inwestowanie w apartament w kurorcie na Cyprze Północnym, w odpowiednich warunkach, to model, który sprawdza się zarówno dziś, jak i w dłuższej perspektywie. Kampania "Gwarancja Twojego Zwrotu" idzie o krok dalej: daje gwarancję zwrotu na piśmie.
Aby dowiedzieć się, które jednostki kampanii są jeszcze dostępne, i uzyskać szczegółowe informacje na temat wybranego projektu, skontaktuj się z zespołem
Kompletny proces
zakupu nieruchomości
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości - od wybrania oferty aż po odbiór kluczy.
