Prawie każdy kupujący po raz pierwszy odwiedza Cypr Północny między majem a wrześniem. Morze jest ciepłe, taras działa, restauracje są pełne, a decyzja wydaje się oczywista.
Potem kupują, wprowadzają się i spotykają February.
Nic w tym miesiącu nie jest katastrofą. Ale to inna wyspa, a nieruchomość, która w sierpniu wydawała się idealna, zazwyczaj to ujawnia. Tak właśnie wygląda okres poza sezonem i co odróżnia dom, który sprawdza się przez cały rok, od takiego, który nie. Aby uzyskać szerszy obraz przeprowadzki, zacznij od naszego poradnika dotyczącego życia na Cyprze Północnym .
Co tak naprawdę robi pogoda
Na wyspie średnio jest ponad 320 słonecznych dni w roku. Ta liczba jest dokładna i to właśnie dlatego ludzie dają się nabrać, ponieważ spłaszcza prawdziwą sezonową huśtawkę do jednej, uspokajającej liczby.
Na północnym wybrzeżu styczeń jest najzimniejszym miesiącem, ze średnią temperaturą maksymalną w ciągu dnia około 16°C i minimalną w nocy w okolicach 7°C. Luty jest nieznacznie cieplejszy w ciągu dnia i przynosi około jedenastu dni deszczowych. Deszcz koncentruje się w wąskim przedziale czasowym, grudzień i styczeń są najbardziej wilgotne, ze średnią opadów około 90 mm w grudniu, a wyspa przeżywa prawdziwą porę suchą od marca do października. Roczne opady wynoszą około 400–500 mm, mniej niż w Londynie, ale spadają w ciągu kilku miesięcy, a nie rozłożone na dwanaście.
Poza najwyższymi punktami pasma Beşparmak nie ma śniegu.
W praktyce zima jest tu łagodna jak na standardy brytyjskie czy niemieckie, a zimna jak na budynek, który zamierzasz kupić. Śródziemnomorskie budownictwo ma za zadanie oddawać ciepło, a nie je zatrzymywać. Temperatura morza spada do około 16°C w połowie lutego, więc plaża i basen zewnętrzny są niedostępne przez pewien okres w roku.
Nic z tego nie czyni Cypru Północnego złym miejscem do życia zimą. To miejsce, w którym specyfika domu decyduje o tym, czy zima będzie przyjemna, czy uciążliwa. Departament Meteorologiczny TRNC publikuje aktualne warunki pogodowe .
Co pozostaje otwarte, a co nie
Zależy to bardziej od lokalizacji, niż od czegokolwiek innego.
Centra miast nadal funkcjonują. Famagusta opiera się na społeczności uniwersyteckiej, a Kirenia na całorocznej społeczności, więc restauracje, sklepy i usługi działają normalnie zimą. Specjalnie zabudowane obszary nadmorskie są bardziej zróżnicowane. Niektóre lokale sezonowe zamykają się po zakończeniu sezonu turystycznego; inwestycje ze stałą bazą mieszkańców i zarządzanymi obiektami nadal działają.
Należy zwrócić uwagę na tę drugą kategorię i zadać sobie pytanie wprost: czy obiekt ten utrzymuje swoje obiekty otwarte w styczniu i kto nimi zarządza?
Sześć czynników decydujących o tym, czy dom sprawdzi się zimą
Warto zabrać je na każde oglądanie, niezależnie od inwestycji.
1. Miejsce do pływania inne niż morze. Basen zewnętrzny to atut na cztery do pięciu miesięcy. Basen kryty to atut na dwanaście miesięcy. Jeśli regularnie pływasz, ta pojedyncza atrakcja zmienia Twój rok bardziej niż jakakolwiek inna i jest coraz częściej wykorzystywana w inwestycjach budowanych z myślą o mieszkańcach, a nie o wakacjach, w tym w naszym .
2. Wellness i fitness w domu. Siłownia, spa, sauna lub hammam na miejscu oznaczają, że deszczowy dzień ma swoje miejsce. Bez nich zimowe rutyny sprowadzają się do salonu.
3. Zadaszony teren zewnętrzny. W grudniu, styczniu i lutym można spodziewać się około trzydziestu dni deszczowych. Odkryty taras jest w każdy z nich nieczynny. Zadaszony lub częściowo zamknięty teren zewnętrzny pozwala zachować metry kwadratowe, za które zapłaciłeś.
4. Ogrzewanie, nie tylko chłodzenie. Zapytaj, co tak naprawdę jest zainstalowane. Wiele nieruchomości korzysta z klimatyzacji działającej w odwrotnym kierunku, co działa, ale jest najdroższym sposobem ogrzewania pomieszczenia. Rachunki za prąd zimą zaskakują ludzi w odwrotnym kierunku niż latem. Nasze zestawienie kosztów utrzymania uwzględnia zmiany w opłatach za media w ciągu roku.
5. Orientacja i światło. W styczniu dzień trwa około siedmiu godzin, podczas gdy w lipcu jest ich około trzynastu, więc ekspozycja ma większe znaczenie niż w sierpniu. Przestrzeń mieszkalna skierowana na południe i zachód to różnica między pokojem, z którego korzystasz zimą, a tym, obok którego przechodzisz.
6. Obiekty zarządzane i usługi na miejscu. Obiekty są całoroczne tylko wtedy, gdy ktoś nimi zarządza przez cały rok. Recepcja z obsługą, zarządzanie na miejscu i profesjonalna konserwacja odróżniają obiekt działający w lutym od tego, który jest pusty.
Jeśli kupujesz nieruchomość na planie, ta lista ma większe znaczenie niż mniejsze. Nie da się przejść pieszo po nieukończonym budynku, więc specyfikacja jest zobowiązaniem. Kryty basen na planie jest umową. Nadzieja, że basen zewnętrzny pozostanie przyjemny, nie jest.
Poruszanie się, gdy pogoda się zmienia
Autobusy i dolmusze kursują między głównymi miastami, ale sieć kolejowa opiera się na tych trasach, a nie na nadmorskich zabudowaniach. Większość mieszkańców przez cały rok jeździ samochodem, a zima jeszcze bardziej to podkreśla: dziesięciominutowy spacer, który w czerwcu wydawał się urokliwy, w ulewnym deszczu wygląda zupełnie inaczej.
Potraktuj parkowanie jako kryterium oceny i kieruj się przewidywanymi trasami, zamiast odczytywać odległości z mapy. To właśnie tutaj udogodnienia na miejscu po cichu zarabiają na swoje utrzymanie – każda funkcja wewnątrz osiedla to podróż w deszczową pogodę, której nie wykonujesz.
Miejsce zakupu zmienia wszystko
Obszar ma większe znaczenie dla życia poza sezonem niż latem, ponieważ lato niweluje różnice. Kirenia i Famagusta cieszą się największym zainteresowaniem przez cały rok. W Iskele i Long Beach, obok osiedli sezonowych, rozwijają się osiedla stałe. Spokojniejsze miejsca, takie jak Tatlısu, charakteryzują się niską gęstością zaludnienia w każdym miesiącu, co sprawia, że to, co oferuje sama inwestycja, ma większe znaczenie.
W naszym przewodniku po najlepszych miejscach do zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym porównujemy obszary pod względem cen, dochodów i stylu życia .
Rodzaj nieruchomości ma mniejsze znaczenie, niż ludzie się spodziewają. Apartamenty powierzają zimowe utrzymanie zarządcy terenu; wille dają przestrzeń i oddają ją z powrotem. Nasze porównanie apartamentów i willi opiera się na kompromisach.
Jeśli nie będziesz tu przez całą zimę
Wielu właścicieli spędza część roku gdzie indziej, a okres poza sezonem zazwyczaj jest właśnie tym okresem. Zarządzanie nieobecnością staje się wtedy zimowym problemem: wilgoć w deszczowych miesiącach, utrzymanie basenu i ogrodu oraz kontakt z kimś w razie szkód spowodowanych przez burzę.
To, co sprawia, że dom jest łatwy do opuszczenia, to konkretna lista cech, a nie mgliste nadzieje. Przedstawiliśmy ją w sekcji „ Co sprawia, że nieruchomość jest łatwa w zarządzaniu z zagranicy” . Profesjonalne zarządzanie nieruchomością ma największe znaczenie właśnie w miesiącach, w których najpewniej będziesz tu przebywać.
Test warty przeprowadzenia
Odwiedź zimą. Nie zamiast letniej wycieczki, ale po niej.
Przyjedź w styczniu lub lutym. Zostań na tydzień. Zrób prawdziwe zakupy spożywcze, jedź do najbliższej apteki, usiądź gdzieś w deszczowy wieczór i sprawdź, co jest otwarte we wtorek wieczorem. Przejdź się po inwestycjach, które rozważasz i zapytaj, które placówki są otwarte i kto je prowadzi.
Jeśli rozważasz przeprowadzkę na stałe, a nie kupno domu wakacyjnego , ten tydzień powie ci więcej niż trzy lata.
Często zadawane pytania
Jak wygląda północna część Cypru zimą?
Łagodny, zielony i znacznie cichszy. Średnia temperatura w ciągu dnia w styczniu wynosi około 16°C, a minimalna około 7°C na północnym wybrzeżu. Najwięcej opadów deszczu przypada na okres od listopada do marca, a poza szczytami górskimi nie ma śniegu. Centra miast funkcjonują w zasadzie normalnie; specjalnie wybudowane obszary nadbrzeżne zwalniają, chyba że deweloperzy utrzymają funkcjonowanie swoich obiektów.
Czy na Cyprze Północnym znajdują się nieruchomości z krytymi basenami?
Tak. Kryte baseny stają się standardem w nowszych inwestycjach, przeznaczonych do całorocznego pobytu, a nie sezonowego, zazwyczaj w połączeniu ze spa, sauną lub łaźnią turecką. Jeśli regularnie pływasz, to właśnie ta funkcja najbardziej zmienia Twoją zimę. Warto sprawdzić specyfikację udogodnień, a nie zakładać, że tak jest, ponieważ wiele nadmorskich inwestycji nadal oferuje tylko baseny zewnętrzne. Kilka naszych projektów obejmuje baseny zewnętrzne.
Czy domy na Cyprze Północnym mają ogrzewanie?
Wiele osób korzysta z klimatyzacji z odwróconym cyklem obiegu zamiast dedykowanego systemu ogrzewania. Działa, ale jest to najdroższy sposób ogrzewania pomieszczenia, co odzwierciedlają rachunki za prąd w zimie. Zapytaj o to, co jest zainstalowane, przed zakupem i zaplanuj budżet na zimowe miesiące, zamiast zakładać, że będą tanie.
Kiedy jest pora deszczowa na Cyprze Północnym?
Od listopada do marca, przy czym grudzień i styczeń są najbardziej wilgotne, średnia opadów w grudniu wynosi około 90 mm. Deszcz pada krótkimi, ulewnymi opadami przez dziewięć do jedenastu dni w miesiącu, a nie jako długotrwała mżawka. Od marca do października jest naprawdę sucho.
Czy można pływać w morzu na Cyprze Północnym zimą?
Bez pianki nie jest komfortowo. Temperatura wody w morzu spada do około 16°C w połowie lutego i osiąga szczyt w okolicach 29°C pod koniec sierpnia, więc sezon trwa znacznie dłużej niż w północnej Europie, ale się kończy. Ogrzewany lub kryty basen wydłuża pływanie na cały rok.
Czy ośrodki wypoczynkowe w Cyprze Północnym są zamykane na zimę?
Niektóre obiekty sezonowe tak. Inwestycje ze stałymi mieszkańcami, recepcją i profesjonalnym zarządzaniem zazwyczaj zapewniają całoroczne funkcjonowanie obiektów, dlatego warto zapytać o zarządzanie na miejscu, zamiast zakładać, że lista udogodnień obowiązuje co miesiąc.
Czy powinienem odwiedzić Cypr Północny zimą przed zakupem?
Jeśli planujesz przeprowadzkę na stałe lub na dłuższy okres, tak. Letnia wizyta pokaże Ci wyspę od najłatwiejszej strony. Tydzień w styczniu pokaże Ci wersję, w której będziesz mieszkać.
Północny Cypr może służyć jako dom całoroczny, a najbardziej zadowoleni z tej decyzji są ci, którzy widzieli dom w lutym, zanim podpisali umowę.
Różnica między nieruchomością letnią a całoroczną nie polega na widoku ani odległości od plaży. Chodzi o to, czy jest gdzie pływać, gdy temperatura wody wynosi 16°C, gdzie można usiąść pod dachem, gdy pada deszcz, czy jest ogrzewanie, które nie będzie uciążliwe, i czy ktoś zarządza nieruchomością w styczniu.
