Zakup nieruchomości w obcym kraju zawsze rodzi wiele pytań: jaki obszar wybrać, jaki rodzaj nieruchomości kupić, jakie opłaty dodatkowe będą obowiązywać? Klienci dowiedzą się tego wszystkiego podczas wizyty zapoznawczej, której szczegóły można znaleźć tutaj, ale dziś proponujemy omówić kwestię opodatkowania nieruchomości na Cyprze Północnym osobno.
Koszty transakcji — kompletna kalkulacja
Transparentność to fundament zaufania. Oto pełna lista kosztów ponoszonych oprócz samej ceny apartamentu:
|
Pozycja |
Koszt |
Kiedy |
|
Zaliczka (część ceny) |
30–35% ceny |
Przy umowie |
|
Podatek od rejestracji umowy |
6% wartości |
Przy rejestracji umowy |
|
Opłata skarbowa (Stamp Duty) |
0,5% wartości |
21 dni od umowy |
|
Pozwolenie na zakup (Permission to Purchase) |
ok. £525 |
Przy wniosku |
|
Prawnik (niezależny) |
ok. £1 200 |
Jednorazowo |
|
VAT (nowe budynki) |
5% |
Przy przeniesieniu własności |
|
Podatek od przeniesienia własności (Title Deed) |
3% wartości |
Przy przeniesieniu własności |
|
Ubezpieczenie nieruchomości (roczne) |
~£100–300/rok (orientacyjnie) |
Rocznie |
|
Łączne koszty dodatkowe (transakcyjne) |
~9–14% wartości |
— |
Stawki podatków i opłat aktualne na 2026; wartości oznaczone „orientacyjnie" warto potwierdzić przy konkretnej transakcji.
